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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和天水住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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抵押房产证贷款,抵押二手房子出国留学贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,公司住宅应急贷款,抵押商住两用购房合同生活支出贷款等住宅抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押住宅与天水住宅借资机构在同一地区；
2、有住宅借资人认可的有效担保；
3、保证天水所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、天水抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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天水汽车抵押贷款需要材料：
1、抵押小产权房产生活支出贷款,抵押拆迁安置房子教育贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,抵押自建住房大额消费贷款,分期购房合同抵押周转贷款等房屋权所有权本人身份证,银行；
2、房屋登记证书、保单.
3、房屋权属证
4、天水房屋贷款个人征信报告
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